Kære medlemmer,
Arbejdet med færdiggørelse og overdragelse af alle 4 etaper er nu i gang.
Orientering
I den forbindelse er Grundejerforeningens bestyrelse blevet orienteret om, at såfremt lokalplanen ikke er overholdt i forbindelse med brug og indretning af fællesarealerne, vil evt. påbud fra Hedensted Kommune såvel nu som i fremtiden til enhver tid påhvile grundejeren.
De nuværende Grundejere er Hedensted Kommune (etape 2 og 4) og Just Kristensen (Etape 1 og 3), da der er tale om fællesarealer.
Den kommende grundejer er os alle, Grundejerforeningen Lille Dalby Bakker. Som følge af et allerede højt kontingent og den økonomiske risiko der påhviler os alle, såfremt Hedensted Kommune udsteder påbud, anser bestyrelsen det ikke for rimeligt, at Grundejerforeningen i fællesskab skal overtage en økonomisk risiko.
Møde på kommunen
Grundejerforeningen har i denne uge været indkaldt til møde i Hedensted Kommunes planafdeling, der har adviseret om, at Hedensted Kommune indenfor de kommende 2-4 uger vil gennemgå etaperne med henblik på at komme med påbud til Grundejerne i forhold til overholdelse af lokalplanerne for området.
På nuværende tidspunkt har Hedensted Kommune endnu ikke informeret bestyrelsen om, hvor planafdelingen vil lægge linjerne for fortolkning af lokalplanerne. Vi ved dermed ikke hvor store eller små konsekvenser der er på tale endnu. Til trods for disse manglende informationer, har vi i bestyrelsen valgt at orientere Jer alle og med en opfordring til alle grundejere om at følge med i jeres E-boks, også hen over ferie.
Færdiggørelsen af etaperne
Færdiggørelse af etape 3 vil gå i gang den 14. august 2023, hvorfor evt. påbud til grundejere i etape 3 skal forventes at være afklaret senest inden denne dato.
Færdiggørelse af etape 2 og 4 – er p.t. planlagt til at skulle igangsættes i september 23, hvorfor evt. påbud skal forventes at være afklaret senest inden 1. september.
Bestyrelsen er blevet lovet en forhåndsadvisering fra Planafdelingen, så snart denne er klar til at melde noget eksakt ud. På trods af ferie har bestyrelsen vedtaget, at vi vil sørge for udsendelse af nyhedsbrev, så snart vi modtager noget fra Hedensted Kommune.
Henvisning
Bestyrelsen vil i øvrigt henvise til den gennemgang af visionerne for området, som Just Kristensen fremlagde på generalforsamlingen på vegne af Hedensted Kommune og Just, samt lokalplaner mm. Alle dokumenter findes på Grundejerforeningen hjemmeside https://gf-lilledalbybakker.dk/ under dokumenter.
Med solrige sommerhilsner,
Bestyrelsen
Grundejerforeningen Lille Dalby Bakker